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Bauantrag - Baugenehmigung - Kenntnisgabeverfahren

Vor Baubeginn

Bereits im Vorfeld zu Ihrem Bauvorhaben stehen wir Ihnen gerne bei Fragen zu Ihrem Vorhaben zur Verfügung. Wir klären z.B. gemeinsam mit Ihnen, ob es sich um ein genehmigungspflichtiges Vorhaben nach §§ 49 ff. Landesbauordnung handelt. Diese Abklärung sollte unbedingt rechtzeitig, also vor Baubeginn erfolgen. Denn Bauen ohne erforderliche Baugenehmigung ist eine Ordnungswidrigkeit.

Bauantrag und Baugenehmigungsverfahren

Bei genehmigungspflichtigen Bauvorhaben ist ein Bauantrag auf Genehmigung zu stellen. Erst nach Erteilung einer Baugenehmigung und der Erteilung einer Baufreigabe (Roter Punkt) darf mit dem Bauvorhaben begonnen werden.

Im Normalfall benötigen wir folgende Unterlagen von Ihnen

  • Antrag auf Baugenehmigung
  • Baubeschreibung
  • Erklärung zum Standsicherheitsnachweis
  • Bauleitererklärung
  • Planhefte in mindestens 3-facher Ausfertigung mit
    • Lageplan schriftlicher und zeichnerischer Teil
    • Bauzeichnungen nach § 6 LBOVVO (Verfahrensordnung zur Landesbauordnung)
Bitte beachten Sie, dass etwa bei gewerblichen Vorhaben oder Werbeanlagen weitere Unterlagen beizufügen sind.
Im Einzelfall können ggf. weitere Unterlagen zur Beurteilung des Bauvorhabens notwendig sein, die auch nachträglich angefordert werden können.

Bauen im Außenbereich

Immer wieder tauchen Fragen zum Bauen im sogenannten Außenbereich auf, also etwas zu landwirtschaftlichen Grundstücken oder Gartengrundstücken außerhalb der Ortsbebauung. In diesem sensiblen Bereich sind strenge baurechtliche und naturschutzrechtliche Vorschriften zu beachten.

Bauen in Sanierungsgebieten

Besondere Anforderungen werden auch an Bauvorhaben in den Leonberger Sanierungsgebieten gestellt. Sie bedürfen zusätzlich einer besonderen Genehmigung.

Kenntnisgabeverfahren

Hier sind die folgenden Unterlagen unbedingt vollständig einzureichen; das Nachreichen einzelner Unterlagen ist verfahrenstechnisch nicht möglich.

  • LBO-Vordruck "Kenntnisgabeverfahren" (dieser enthält vollständig ausgefüllt alle relevanten Angaben)
  • Lageplan schriftlicher und zeichnerischer Teil (der Lageplan ist i.d.R. durch einen Sachverständigen, z.B. Vermessungsingenieur im Sinne des § 5 Abs. 3 LBOVVO zu erstellen)
  • Bauzeichnungen nach § 6 LBOVVO
  • Antrag auf Abweichung / Ausnahme / Befreiung (sofern diese für das Vorhaben erforderlich sind)

Nähere Informationen zum Ablauf des Baugenehmigungsverfahrens bzw. zum Kenntnisgabeverfahren erhalten Sie auch beim Landesportal Baden-Württemberg unter www.service-bw.de.